Στην επανεκκίνηση και αποπεράτωση μιας μακρόχρονης εκκρεμότητας για τις Πολεοδομικές Ενότητες Αγίου Σπυρίδωνα και Κωτσέλα προχωρά ο Δήμος Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων, με τη δημοσίευση της σχετικής Διακήρυξης για την εκπόνηση της μελέτης με τίτλο: «ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΜΕΛΕΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ ΤΩΝ Π.Ε. ΑΓΙΟΥ ΣΠΥΡΙΔΩΝΑ ΚΑΙ Π.Ε. ΚΩΤΣΕΛΑ ΔΗΜΟΥ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ ΚΑΙ ΔΙΑΠΟΝΤΙΩΝ ΝΗΣΩΝ (ΜΕΛΕΤΗ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ & ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ)». Με την υπογραφή της από τον Δήμαρχο Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων, ξεκινά σήμερα η ανοιχτή διαδικασία για την επιλογή αναδόχου που θα αναλάβει την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού των δύο Ενοτήτων.
Η μελέτη αφορά τη διόρθωση, τροποποίηση και αναθεώρηση τμημάτων του υφιστάμενου εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, καθώς και την πολεοδόμηση των περιοχών επέκτασης που προβλέπονται από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο.
Περιλαμβάνει την επικαιροποίηση των τοπογραφικών και κτηματογραφικών στοιχείων, την ολοκλήρωση της πολεοδομικής και ρυμοτομικής μελέτης και την απαιτούμενη περιβαλλοντική αξιολόγηση.
Πρόκειται για μια πολεοδομική διαδικασία που ξεκίνησε στο δεύτερο μισό της δεκαετίας του 2000 και παρέμεινε ημιτελής. Τον Μάιο του 2012 υπογράφηκε προγραμματική σύμβαση για την ολοκλήρωση των μελετών, ωστόσο δεν κατέστη δυνατή η περαίωσή της, καθώς κατά την εξέλιξή της προέκυψε η ανάγκη διερεύνησης ζητημάτων γεωλογικής καταλληλότητας, ιδίως σε σχέση με τις αποστάσεις από υφιστάμενα κοιμητήρια της περιοχής.
Το 2023 εγκρίθηκε η μείωση των απαιτούμενων αποστάσεων και, στις αρχές του 2024, εγκρίθηκαν οι επικαιροποιημένες Μελέτες Γεωλογικής Καταλληλότητας για τον Άγιο Σπυρίδωνα και την Κωτσέλα. Με τις εγκρίσεις αυτές άρθηκαν κρίσιμες εκκρεμότητες του παρελθόντος και δημιουργήθηκαν οι προϋποθέσεις για την επανεκκίνηση και την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού.
Η υλοποίηση των μελετών θα επιτρέψει την ορθολογική και οργανωμένη ανάπτυξη των δύο Πολεοδομικών Ενοτήτων, με τον σχεδιασμό του αναγκαίου οδικού δικτύου, την πρόβλεψη κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων και των απαιτούμενων τεχνικών και κοινωνικών υποδομών, συμβάλλοντας στη βελτίωση της ποιότητας ζωής και στην προστασία του φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος.
Ιδιαίτερα σημαντικό είναι και το όφελος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς η ολοκλήρωση του πολεοδομικού και ρυμοτομικού σχεδιασμού, σε συνδυασμό με την επικαιροποίηση των κτηματογραφικών στοιχείων, αναμένεται να περιορίσει την πολεοδομική ασάφεια και αβεβαιότητα και να διαμορφώσει ένα σαφέστερο πλαίσιο για την αξιοποίηση των ιδιοκτησιών τους.
Ο προϋπολογισμός της μελέτης ανέρχεται σε 199.971,20 ευρώ πλέον ΦΠΑ 24% και χρηματοδοτείται από ίδιους πόρους του Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων.
Η προθεσμία υποβολής των προσφορών μέσω του ΕΣΗΔΗΣ ορίζεται για την Πέμπτη 8 Οκτωβρίου 2026 ώρα 10:00 π.μ., ενώ η ηλεκτρονική αποσφράγισή τους θα πραγματοποιηθεί την Πέμπτη 15 Οκτωβρίου 2026 και ώρα 10:00 π.μ. Η συνολική προθεσμία εκπόνησης των μελετών προβλέπεται σε 11 μήνες, χωρίς να συνυπολογίζονται οι ενδιάμεσοι χρόνοι που απαιτούνται για τις προβλεπόμενες εγκρίσεις.
Η ολοκλήρωση του σχεδιασμού αναμένεται να δημιουργήσει ένα σαφέστερο και λειτουργικότερο πλαίσιο ανάπτυξης, να ενισχύσει τις δυνατότητες αξιοποίησης των ιδιοκτησιών και να συμβάλει στη δημιουργία νέων επιλογών κατοικίας, σε μια περίοδο κατά την οποία η εξεύρεση στέγης αποτελεί ένα ιδιαίτερα σημαντικό ζήτημα για την τοπική κοινωνία.
